Gebäudetyp E: Verbraucherzentrale fordert starken Verbraucherschutz und klare Qualitätsstandards

Der Gebäudetyp E soll nach Plänen des Bundesministeriums für Justiz und Verbraucherschutz (BMJV) und des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) das Bauen günstiger machen. Das gelingt aus Sicht des Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) jedoch nur, wenn klare Transparenz, gesicherte Qualität, Rechtssicherheit und die Weitergabe der Kostenvorteile an die Verbraucher:innen gewährleistet werden.

Steigende Baukosten belasten die privaten Haushalte und treiben die Mieten im Neubau. Der Gebäudetyp E soll – zivilrechtlich abgesichert – ermöglichen, durch vereinfachte Baustandards die Kosten zu reduzieren.

Der Verbraucherzentrale Bundesverband begrüßt die Bemühungen, das Bauen zu vergünstigen. Gleichzeitig drängt der Verband auf ein hohes Verbraucherschutzniveau und klare Vorgaben, damit das Ziel nicht durch Qualitätsverlust, Rechtsunsicherheit und mögliche Folgekosten konterkariert wird.

Forderungen des vzbv

Verständliche Aufklärung über einfache Bauweisen: Verbraucher:innen müssen klar und bauteilbezogen erfahren, wo von üblichen Standards abgewichen wird und welche Qualitäts- oder Komforteinbußen sich daraus ergeben können.
Verbindliche Kostentransparenz: Einsparungen und mögliche Folgekosten durch einfache Bauweisen müssen nachvollziehbar dargestellt werden.
Qualität und Rechtssicherheit sicherstellen: Einfache Standards dürfen die Gebrauchstauglichkeit, Dauerhaftigkeit und den Werterhalt nicht mindern. Einfache Standards müssen ausdrücklich und transparent vertraglich vereinbart werden.
Kostenvorteile an Mieter:innen weitergeben: Für den Mietwohnungsbau braucht es klare Regeln, damit geringere Baukosten tatsächlich zu niedrigeren Mieten führen. Der Gebäudetyp E muss im Mietvertrag ausgewiesen und erläutert werden.

Hintergrund: Was der Gebäudetyp E leisten soll

Im November 2025 legten das Bundesministerium für Justiz und Verbraucherschutz (BMJV) und das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) ein gemeinsames Eckpunktepapier zum neuen Gebäudetyp E vor. Ziel ist es, Baukosten zu senken, indem einfache Bauweisen, unter anderem durch

reduzierte technische Standards,
kompaktere Bauweise und
einfachere Haustechnik,

zivilrechtlich ermöglicht und abgesichert werden. Einsparpotenziale sind vorhanden, gleichzeitig braucht es jedoch Regeln, die Qualitätsrisiken und spätere Zusatzkosten für Verbraucher:innen verhindern. Der vzbv fordert deshalb, den Gebäudetyp E nur mit einem starken Verbraucherschutzrahmen einzuführen.

Verbraucherschutz, Transparenz und Rechtssicherheit beim Gebäudetyp E

Stellungnahme | Januar 2026

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Stllungnahme | März 2026

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Verbraucherschutz, Transparenz und Rechtssicherheit beim Gebäudetyp E

Stellungnahme | Januar 2026

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Die Wärmewende ist dringend notwendig, um Deutschland in den nächsten 20 Jahren klimaneutral zu machen. Der Weg dahin stellt uns jedoch vor große Herausforderungen. Hier wollen wir einen Blick darauf werfen, wie die Wärmewende fair gestaltet werden kann.

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Portrait von Jutta Gurkmann im Inneren des vzbv-Gebäudes — Quelle: Gert Baumbach - vzbv

19.07.2023, 08:00 Uhr, Online per ZoomOnline-Pressegespräch: Gebäudesanierungen in den Blick nehmen

Nach der Neubaurezession droht aktuell auch die Gebäudesanierungsrate einzubrechen. In einem offenen Brandbrief an die Politik wollen über 15 Branchen-, Verbraucher, Umwelt- und Klimaschutzverbände ihre Sorge darüber zum Ausdruck bringen und zum Gegensteuern aufrufen. Neben der Erreichung der Energie- und Klimaziele werden auch soziale Verwerfungen und der Verlust von Fachkräften befürchtet.

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23.05.2023, 09:00 Uhr, Ludwig Erhard Haus, Fasanenstr. 85, 10623 BerlinEnergiepreiskrise aus Verbrauchersicht II

Was ist zu tun, damit sich die Krise nicht wiederholt?

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Keyvisual Woche der Umwelt 2021 — Quelle: CC0 - pixabay.com

11.06.2021, 10:00 Uhr, onlineWeichenstellung für den klimaneutralen Gebäudebestand im Sinne der Verbraucherinnen und Verbraucher

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Stark für die Fischers, wenn die Heizung das Konto leert

Ob beim Heizungstausch oder anderen Investitionen - die richtige Wahl spart Kosten und Energie. Mit fast 1.000 Energieberater:innen an 900 Standorten in ganz Deutschland beraten wir dich unabhängig und persönlich.

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Quelle: Online-Befragung von eye square im Auftrag des vzbv

Befragung Stromverkauf Nachbarschaft

Eine knappe Mehrheit zeigt sich grundsätzlich offen für den Verkauf und/oder den Erwerb von Solarstrom aus der Nachbarschaft.

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Quelle: Online-Befragung von eye square im Auftrag des vzbv

Befragung Mieterstrom für Mieter

Insgesamt 80 Prozent der befragten Mieter:innen sind unter bestimmten Voraussetzungen bereit, Mieterstrom von ihrem Vermieter zu erwerben - zwei Drittel aber nur, wenn sie dadurch Geld sparen.

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Neue Mieter zahlen kräftig drauf

Wer heute eine Wohnung sucht, benötigt viel Zeit, starke Nerven und vor allem ein gutes Einkommen. Denn: Bezahlbarer Wohnraum ist in vielen deutschen Städten Mangelware. Die Zahl der Sozialwohnungen sinkt. Dafür steigen die Mieten, Neben- und Betriebskosten. Gleiches gilt für Immobilienpreise und Kaufnebenkosten, so dass es ebenfalls schwerer wird, Eigentum zu erwerben.

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